الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري

دولة الامارات العربية المتحدة في مقدمة الدول التي تحرص على استقطاب رجال الاعمال والمستثمرين من مختلف انحاء العالم بهدف زيادة حجم الاستثمارات وتنمية الوضع الاقتصادي فيها على أكمل وجه وتقديم كافة اشكال الدعم بما يعود عليها وعلى جميع المستثمرين بالنفع والاستقرار. لطالما كانت الإمارات المشجع الأول للاستثمارات بكافة أشكالها، بما فيها الاستثمارات العقارية ولذا طرحت نظام إقامة مستثمر عقاري، الذي يخول المستثمرين العقاريين الإقامة على أراضي الدولة لمدة تتراوح ما بين 5 سنوات أو 10 سنوات، لهم ولعائلتهم والمكفولين على اسمه.

وللعلم، يحصل المستثمر العقاري على إقامة ذهبية لفترة طويلة الأمد وليس دائمة، علماً بأنه يمكن تجديد الإقامة الذهبية لنفس المدة بعد انتهائها إذا توفّرت الشروط اللازمة.

الفئات التي حددها القانون لمنح الإقامة الذهبية للمستثمر

في شهر سبتمبر من عام 2021 تم الإعلان عن نظام إقامة جديد من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي يتيح للمستثمر العقاري الحصول على إقامة، إما لمدة 10 سنوات أو 5 سنوات، قابلة للتجديد مع إمكانية كفالة الزوج والزوجة والأولاد وفق الشروط التالية:

إقامة ذهبية للمستثمر العقاري لمدة عشر سنوات كما يلي:

• شراء عقار او أكثر داخل إمارة دبي بقيمة لا تقل عن مليوني درهم امارات

• شراء عقار او أكثر داخل امارة دبي تحت الإنجاز او بيع على الخريطة أو منجز بشكل كامل

• كشف حساب من المطور العقاري او شركة الوساطة العقارية داخل إمارة دبي او البائع الأصلي يبين سداد الدفعات بقيمة مليوني درهم اماراتي للعقار المشترى من قبل المستثمر

إقامة للمستثمر العقاري لمدة خمس سنوات:

• شراء عقار داخل امارة دبي بقيمه 750000 درهم امارات

• يمكن للزوجين المتشاركين في ملكية عقار واحد بقيمة 750000 درهم امارات الحصول على إقامة مدتها خمس سنوات.

من أهم مزايا الاقامة الذهبية في الامارات للمستثمر العقاري

يتمتع حملة الإقامة الذهبية من المستثمرين العقاريين بدولة الإمارات بالعديد من المزايا:

• الحصول على تأشيرة متعددة الدخول لمدة 6 أشهر لإنهاء إجراءات الإقامة الذهبية

• تأشيرة إقامة لمدة 5 أو 10 سنوات قابلة للتجديد

• إمكانية البقاء خارج دولة الإمارات العربية المتحدة لفترة تتجاوز 6 أشهر

• عدم الحاجة لوجود كفيل أو ضامن داخل الدولة

• إصدار تصاريح إقامة لأفراد الأسرة، بما فيهم الزوج والأبناء

• عدم وجود حد أقصى لعدد عمال الخدمة المساندة الذين يمكن استقدامهم

• السماح لأفراد الأسرة بالبقاء في الدولة طوال مدة سريان إقامتهم، وذلك في حال وفاة المُعيل الحاصل على الإقامة الذهبية

إن فريق ILS للاستشارات يقدم لجميع المستثمرين النصائح البناءة والاستشارات القانونية الواضحة حول كيفية الحصول على الإقامة الذهبية وتقديم جميع الخدمات اللازمة من أجل الحصول عليها بشكل كامل.