تكتسب العقارات أهمية كبيرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، سواءً كانت عقارات سكنية أو تجارية أو أنشأت لأغراض صناعية أو غير ذلك. ولنظرا لما تحظ به دولة من مكانة اقتصادية , فلقد أضحت قبلة للعديد من الوافدين من مستثمرين ومهنيين وحرفين , مما يخلق طلبا متزايدا على الوحدات العقارية السكنية و التجارية و الصناعية. حيث تشكل العقارات انطلاقة الغالبية العظمى من الأعمال المختلفة. و في غمرة النمو و التطور تنشأ المنازعات العقارية. مما معه تبرز اهمية الاستعانة بمستشار قانوني عقاري في كل قرار قد تتخذه يتعلق بالعقارات سواء لغرض الاستثمار او لغرض الايجار .
فما هي أهم المؤسسات العقارية في دبي:
دائرة الأراضي والأملاك - مؤسسة التنظيم العقاري
حيث يتجلى دورها بتشجيع الاستثمارات عبر تهيئة المناخ المناسب، وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في خطط التنمية الشاملة للإمارة.
ويتجلى دور المستشار القانوني في حماية المستثمر العقاري بشكل خاص ودوره في دعم وتشجيع الإستثمار بشكل عام بالمفاهيم التالية:
- هو كمستشار قانوني عقاري يمتلك القدرة على متابعة كل ما يتعلق بالعقارات ، فهو شخص ملم بشروط العقود، وعقود المطورين والمستثمرين العقاريين، والمسائل القانونية المتعلقة بالبناء وغير ذلك من مسائل العقارات.
- يقدم المستشار العقاري المتمرس في دبي والإمارات جميع الخدمات. التي تغطي مختلف الاحتياجات في العلاقات العقارية ويرفد المستثمرين بأهم الخدمات والتي يمكن تلخيصها كالتالي:
التوجيه القانوني العملي بما يتعلق بالشراء والبيع والإيجار والتطوير العقاري.
إعداد ومراجعة العقود العقارية على اختلاف أنواعها بما يضمن توافقها مع القوانين السارية في الدولة.
التأكد من صحة المستندات والعقود والملكية العقارية والتراخيص وتصاريح البناء.
· منع المشاكل القانونية قبل ظهورها
· تأمين حقوق الملكية الفكرية
· ضمان إدارة سليمة للعقود
· تصفح الامتثال التنظيمي: فقد تكون مواكبة القوانين واللوائح المتغيرة باستمرار أمرًا صعبًا. يمكن أن تضمن مشورة المستشار القانوني في الوقت المناسب الامتثال وتجنب العقوبات الشديدة المحتملة.
وفي الختام:
تعد العقارات أهم عامل لجذب الاستثمارات وفي دولة الإمارات يوجد قانون شامل ينظم ويحمي حقوق الملكية.وينص القانون على أن الملكية العقارية تكون ملكاً مطلقًا لصاحبها. وتكتسب وتنتقل بموجب العقود العقارية المعترف بها قانونياً بحيث يؤكد على ضرورة توثيق العقود العقارية في السجل العقاري حتى تكون سارية المفعول وقابلة للتنفيذ.
وإنّ العامل الرئيسي الذي يميز الأعمال والاستثمارات الناجحة عن البقية هو الفهم لأهمية وتوقيت التوظيف مستشار قانوني , لأنه يتمتع بفهم عميق للنسيج القانوني للدولة. وهو مطلع على التفاصيل الدقيقة للقوانين ، ومهارة في تفسيرها وتطبيقها بدقة. ويمتد دور المستشارون القانونيون إلى ما هو أبعد من مجرد تقديم المشورة - فهم المدافعون والمفاوضون والمستشارون الاستراتيجيون ، وجميعهم مدمجون في واحد.
لذلك ينصح دائمًا طلب مساعدة مستشار قانوني في الامارات ILS Consultancy
يكون على دراية بكافة القوانين الناظمة للعلاقات العقارية. فوجوده ضروري في أي عملية تعاقد عقارية نظرًا لوجود تعقيدات متنوعة في القانون العقاري والذي يتطلب فهمًا عميقًا لها.
وهذا ما يؤمنه لك فريق
ILS Consultancy
تواصل معنا لمعرفة المزيد:
Email: info@ilsconsultancy.ae
+971555611565
+971559897409
Commentaires